INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Giesenkirchen
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten Ihre Immobilie in Giesenkirchen verkaufen? Giesenkirchen ist einer der ältesten Orte Mönchengladbachs – schon 1150 urkundlich erwähnt und bis 2009 ein eigener Stadtbezirk, gewachsen rund um die Pfarrkirche St. Gereon am Konstantinplatz. Wer dieses gewachsene Gefüge kennt, erzielt den richtigen Preis: Als Immobilienmakler in Giesenkirchen bewerten wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück kostenlos vor Ort, ermitteln einen marktgerechten Preis und sprechen vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserer Käuferdatenbank an. Im Schnitt verkaufen wir in Ø 2 Monaten.
Bis zum Notartermin begleiten wir Sie persönlich – kein Konzern, keine Hotline, sondern ein fester Ansprechpartner, der Ihren Verkauf führt, auch abends und am Wochenende erreichbar. Wie der Verkauf in Mönchengladbach abläuft, lesen Sie auf unserer Verkaufsseite.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
KUNDENSTIMMEN
Verkauft, entspannt, weiterempfohlen.
Die ehrlichste Auskunft über unsere Arbeit als Immobilienmakler in Mönchengladbach geben die Menschen, die mit uns in Giesenkirchen verkauft haben. In unseren Eigentümer-Videos erzählen drei von ihnen, wie ihr Verkauf gelaufen ist: ein geerbtes Elternhaus, ein Verkauf unter Zeitdruck, eine komplexe Familiensituation. Keine Werbeinszenierung, keine Schauspieler, sondern echte Geschichten aus der Region.
STERNE DURCHGEHEND
WEITEREMPFEHLUNG
MONATE VERKAUFSZEIT
GOOGLE BEWERTUNGEN
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ihre Immobilienmakler in Giesenkirchen.
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer in Giesenkirchen mit uns verkaufen
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Der Markt vor Ort
Makler in Giesenkirchen: der Markt vor Ort
Giesenkirchen (Postleitzahl 41238) liegt im Stadtbezirk Ost von Mönchengladbach und war bis 2009 selbst ein eigenständiger Stadtbezirk. Mit rund 15.000 Einwohnern in seinen Ortslagen – allein Giesenkirchen-Mitte zählt knapp 9.000 – gehört es zu den größeren Stadtteilen im Osten. Den Mittelpunkt bildet bis heute der Konstantinplatz mit der katholischen Pfarrkirche St. Gereon; gemeinsam mit dem benachbarten Schelsen ist Giesenkirchen über Jahrhunderte gewachsen.
Wer hier verkauft, verkauft in einem Stadtteil mit eigenem Charakter: ruhige, etablierte Wohnstraßen, klassische Einfamilienhaus-Lagen und mit dem Franz-Meyers-Gymnasium sowie der Grundschule Am Sternenfeld ein Schulangebot, das Familien anzieht. Historische Spuren wie der Steigerturm, das Haus Horst und der jüdische Friedhof an der Konstantinstraße geben dem Ort eine Tiefe, die ein gutes Exposé erzählen kann.
Genau hier setzt unsere Arbeit an. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt: Wir ermitteln den Wert vor Ort, sprechen die passende Zielgruppe gezielt an und holen den marktgerechten Preis für Sie heraus. Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mönchengladbach je nach Lage zwischen rund 300 und 590 €/m² (Quelle: amtliche Bodenrichtwerte auf BORIS-NRW, Grundstücksmarktbericht 2025). Als Immobilienmakler in Mönchengladbach begleiten wir Eigentümer in allen Stadtteilen, mehr zum Verkauf erfahren Sie auf unserer Verkaufsseite.
Worauf es beim Verkauf ankommt
99 Prozent der Eigentümer in Giesenkirchen kennen diese vier Probleme. Sie nicht?
Wir sind nicht die klassischen Makler, die auf Masse setzen. Bei uns stehen die Immobilie und der Eigentümer im Mittelpunkt. Beim Verkauf in Giesenkirchen begegnen uns immer wieder dieselben vier Hürden. Für jede haben wir eine klare Antwort.
Jede Situation ist anders
Hinter jedem Verkauf in Giesenkirchen steht eine Lebenssituation.
Eine Immobilie verkauft man selten ohne Anlass. Für die sensiblen Situationen haben wir als Makler in Giesenkirchen eigene, einfühlsame Wege. Sie müssen nichts überstürzen, wir gehen das Tempo, das zu Ihnen passt.
01
Erben und Vererben
Mehrere Parteien, oft uneinig, oft unter Zeitdruck. Wir vermitteln diskret und koordinieren auch dann, wenn Sie weit weg wohnen.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Giesenkirchen.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So sieht ein Verkauf bei Freude Immobilien aus.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin in Giesenkirchen. Persönlich und mit Herz.
Keine Hotline, kein Konzern. Sie sprechen von Anfang an mit der Person, die Ihren Verkauf führt.
Sandy Zimmermann
IMMOBILIENMAKLERIN MIT IHK-ZERTIFIKAT
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie wert?
Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken, sollten Sie den realen Wert kennen. Ein Fachwerkhaus am Konstantinplatz wird anders eingeordnet als ein Neubau an der Kruchenstraße. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Stadtteil, nicht mit einer anonymen Online-Schätzung. Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie in Ruhe entscheiden können. Als Makler in Giesenkirchen sehen wir dabei nicht nur Quadratmeter und Baujahr, sondern auch die Lage im Ort, den Zustand und das, was Käufer hier tatsächlich zu zahlen bereit sind. Die Bewertung verpflichtet zu nichts und ist Ihr risikofreier erster Schritt
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
UNSER PORTFOLIO
Aktuelle Immobilien in Mönchengladbach.
Ein Blick in unsere aktuelle Vermarktung. Diskret, hochwertig, lokal.
Einfamilienhaus
Odenkirchen · Mönchengladbach
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Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Giesenkirchen
Sie suchen einen Immobilienmakler in der Nähe? Von unserem Büro am Willicher Damm 101 in Mönchengladbach sind wir schnell in ganz Giesenkirchen bei Ihnen – ob in Giesenkirchen-Mitte, am Konstantinplatz oder in Schelsen. Auch in den angrenzenden Stadtteilen Bungt und Hardterbroich-Pesch sind wir für Sie da. Für einzelne Lagen haben wir eigene Seiten – etwa rund um den Konstantinplatz oder das Franz-Meyers-Gymnasium.
Als Makler vor Ort kennen wir Giesenkirchen aus der täglichen Arbeit – vom Konstantinplatz mit St. Gereon über den Steigerturm bis zu den Wohnlagen rund um das Franz-Meyers-Gymnasium. Die bekanntesten Orte im Stadtteil auf einen Blick:
FREUDE IMMOBILIEN
Willicher Damm 101, 41066 Mönchengladbach
Telefon: 0178 8364479
E-Mail: info@freude-immobilien.de
Öffnungszeiten
Montag: 06:00 – 23:30 Uhr
Dienstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Mittwoch: 06:00 – 23:30 Uhr
Donnerstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Freitag: 06:00 – 23:30 Uhr
Samstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Sonntag: 06:00 – 23:30 Uhr
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Giesenkirchen uns fragen.
Vier Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Was ist meine Immobilie in Giesenkirchen wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Objekttyp ab. Ein Fachwerkhaus am Konstantinplatz wird anders eingeordnet als ein Neubau an der Kruchenstraße. Wir bewerten kostenlos vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Stadtteil, nicht mit einem anonymen Online-Rechner.
Wie lange dauert ein Verkauf in Giesenkirchen?
Bei marktgerechter Aufbereitung ist eine Immobilie in Giesenkirchen im Schnitt in rund zwei Monaten bis zum beurkundeten Verkauf vermittelt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung in Giesenkirchen?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie.
Verkaufen Sie auch im Neubaugebiet Kruchenstraße?
Ja, in ganz Giesenkirchen-Nord und -Mitte, vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus.