Verkaufen im Alter Mönchengladbach
Verkaufen im Alter in Mönchengladbach
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten im Alter Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und wünschen sich jemanden, der diesen Schritt wirklich versteht. Beim Verkaufen im Alter begleiten wir Sie als Immobilienmakler in Mönchengladbach vom ersten Gespräch bis zur Übergabe, ohne Zeitdruck und mit Hilfe bei der neuen, kleineren Wohnung. Ob freistehendes Haus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung: Sie bestimmen das Tempo, wir kümmern uns um den Rest. Viele Eigentümer schieben diese Entscheidung jahrelang vor sich her. Das müssen Sie nicht. Mit der richtigen Begleitung wird aus dem großen Schritt ein geordneter Weg.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
KUNDENSTIMMEN
Manche Verkäufe sind anders.
In Mönchengladbach verkaufen wir viele Immobilien. Dieser Verkauf ging uns besonders nahe.
Unser Eigentümer musste aus gesundheitlichen Gründen unerwartet in ein Pflegeheim ziehen. Der Verkaufserlös sollte seinen neuen Lebensabschnitt und die Pflegekosten sichern. Deshalb brauchte er einen Makler, dem er vertrauen kann.
Wir haben die Vermarktung und den gesamten Verkaufsprozess übernommen und innerhalb von vier Wochen die passenden Käufer gefunden. Unser über 80-jähriger Verkäufer musste sich um fast nichts kümmern: Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben wir alles begleitet.
Heute sagen wir einfach Danke für dieses Vertrauen. Solche Momente erinnern uns daran, dass hinter jeder Immobilie eine persönliche Geschichte steht.
STERNE DURCHGEHEND
WEITEREMPFEHLUNG
MONATE VERKAUFSZEIT
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer im Alter mit uns verkaufen
Eine Eigentümerin schrieb uns, der Verkauf ihres Hauses sei eine große Entscheidung gewesen, sie habe sich aber von Anfang an mit Verständnis und echter Wertschätzung begleitet gefühlt. Genau diesen Weg gehen wir mit Ihnen.
zufriedene Kunden
Jahre Erfahrung
Monate Verkaufszeit
Objekte
Durchgehend
Am Niederrhein verwurzelt
Vom Start bis zum Notartermin
Vermarktet
Drei Bausteine, die ineinandergreifen
So begleiten wir Ihren Verkauf, Haus oder Wohnung
Ein Verkauf im Alter ist mehr als ein Inserat und ein Notartermin. Es geht um den ganzen Übergang in einen neuen Lebensabschnitt. Deshalb greifen bei uns drei Bausteine ineinander.
Ihr lokaler Markt
Verkaufen im Alter in Mönchengladbach: Ihr lokaler Markt
Mönchengladbach ist kein einheitlicher Markt, sondern eine Stadt vieler Lagen. Eine Altbauwohnung am Abteiberg wird anders bewertet als ein Reihenhaus in Wickrath oder ein freistehendes Haus in Hardt. Diese Unterschiede kennen wir aus täglicher Arbeit, nicht aus einer Tabelle.
Für den Verkauf im Alter ist das wichtig, weil der richtige Preis über das Ergebnis entscheidet. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie sorgfältig und schöpfen das volle Marktpotenzial für Sie aus. Gleichzeitig kennen wir die andere Seite des Marktes: barrierearme Eigentumswohnungen mit Aufzug, oft in Rheydt oder der Innenstadt, mit kurzen Wegen zu Ärzten und Einkauf. So denken wir Verkauf und neue Wohnung von Anfang an zusammen. Gerade barrierearme Wohnungen sind in gefragten Vierteln wie Eicken schnell vergeben, deshalb lohnt sich ein früher Start. Hier Ihre kostenlose Immobilienbewertung in Mönchengladbach anfordern.
VOM EXPOSÉ BIS ZUM NOTAR
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Sie müssen den Ablauf nicht im Voraus durchschauen. Das ist unsere Aufgabe. In vier Schritten begleiten wir Sie, im Durchschnitt in zwei Monaten. Wenn Sie sich beim Verkleinern mehr Zeit lassen möchten, sind auch vier bis sechs Monate völlig in Ordnung.
TRANSPARENTE KOSTEN
Was kostet der Verkauf einer Immobilie?
Die Maklerprovision ist in Deutschland gesetzlich geregelt und beträgt 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Partei, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Sie zahlen also nur für ein Ergebnis. Zur Steuer: Haben Sie die Wohnung länger als zehn Jahre besessen oder durchgängig selbst bewohnt, fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an. Bei einer vermieteten Wohnung innerhalb der Zehnjahresfrist kann der Gewinn steuerpflichtig sein. Wir weisen Sie früh auf diesen Punkt hin, den verbindlichen Rahmen klärt Ihr Steuerberater.
EINBLICKE IN UNSERE ARBEIT
So setzen wir Ihre Immobilie in Szene
Mit professionellem Exposé, Fotos und Reels präsentieren wir Ihre Wohnung auf den Online-Portalen und in den sozialen Medien, damit wir auch jüngere Käufer und Kapitalanleger erreichen.
UNSER ZUHAUSE
Den Immobilienmarkt in Mönchengladbach kennen wir
Wir kennen die Unterschiede zwischen den Lagen: gefragte Altbau-Eigentumswohnungen am Abteiberg, mehr Fläche fürs Geld in Rheydt, urbane Wohnungen in Eicken und Neuwerk, ruhige Familienlagen rund um Hardt und Venn am Hardter Wald. Diese Unterschiede fließen in jede Bewertung und jede Vermarktung ein.
Mönchengladbach Nord
Hardt Eicken Stadtmitte Venn Windberg Dahl Ohler Waldhausen WestendMönchengladbach Ost
Giesenkirchen Bungt Lürrip Bettrath-Hoven Neuwerk Uedding Hardterbroich-Pesch SchelsenMönchengladbach Süd (Rheydt)
Rheydt Bonnenbroich-Geneicken Mülfort Geistenbeck Odenkirchen Heyden Hockstein SasserathMönchengladbach West
Wickrath Rheindahlen Holt Wickrathberg Wanlo Hehn HauptquartierRegion um Mönchengladbach
Korschenbroich ViersenPostleitzahlen in Mönchengladbach
41061 41063 41065 41066 41068 41069 41169 41179 41189 41199 41236 41238 41239IMMOBILIENMAKLER IN IHRER NÄHE
Ihr Immobilienmakler in der Nähe
Sie finden uns am Willicher Damm 101 in Mönchengladbach. Ob Sie einen Immobilienmakler in der Nähe, der Ihre Wohnung in Mönchengladbach verkauft? Von unserem Standort aus betreuen wir Eigentümer in der ganzen Stadt und im Umland, von Neuwerk und Lürrip über die Innenstadt bis nach Rheydt, Wickrath und Bettrath. Ein Makler in Ihrer Nähe kennt den Wohnungsmarkt vor Ort und ist schnell beim Objekt. Auf der Karte sehen Sie, wo Sie uns finden.
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen zum Verkaufen im Alter
Ist es sinnvoll, eine Immobilie im Alter zu verkaufen?
Häufig ja. Ein zu großes Haus bindet Geld, Zeit und Kraft. Der Verkaufserlös schafft Freiraum für eine kleinere, altersgerechte Wohnung und für den Lebensabschnitt, den Sie genießen möchten. Entscheidend ist nicht das Ob, sondern die Reihenfolge: erst planen, dann verkaufen.
Wird meine Rente gekürzt, wenn ich verkaufe?
Nein. Die gesetzliche Rente hängt nicht vom Verkauf ab, der Erlös ist Vermögen und kein laufendes Einkommen. Nur bei der Grundsicherung kann Vermögen eine Rolle spielen. Im Zweifel hilft eine unabhängige Auskunft, etwa bei der Verbraucherzentrale.
Was passiert mit dem Hausstand und den Möbeln?
Das übernimmt auf Wunsch ein Partner für Haushaltsauflösung. Sie entscheiden in Ruhe, was Sie behalten, der Rest wird sortiert, verwertet oder entsorgt, bis zur besenreinen Übergabe. So bleibt der Umzug überschaubar.
Können wir nach dem Verkauf wohnen bleiben?
In manchen Fällen ist ein Wohnrecht oder eine Verrentung möglich. Das ist ein eigenes Modell und nicht für jeden das Richtige, deshalb sollten Sie es unabhängig prüfen lassen. Der klassische Weg bleibt: verkaufen und in eine passende kleinere Wohnung ziehen, bei der wir Sie unterstützen.