INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Viersen
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten Ihre Immobilie in Viersen verkaufen und suchen einen Makler, der die Stadt mit ihren vier gewachsenen Ortskernen kennt? Viersen ist 1970 aus Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim zusammengewachsen, und jeder dieser Orte hat seinen eigenen Markt. Wir verkaufen Immobilien in Viersen in durchschnittlich zwei Monaten, mit einer Weiterempfehlungsrate von 98 Prozent und 46 Bewertungen bei glatten fünf Sternen. Rufen Sie uns direkt an oder fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an.
Als Immobilienmakler in Viersen begleiten wir Eigentümer vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unser Büro liegt im direkt angrenzenden Mönchengladbach, von dort sind wir mit kurzen Wegen bei Ihnen. Kein Konzern, keine Hotline, sondern eine feste Ansprechpartnerin, die Ihren Verkauf persönlich führt, auch abends und am Wochenende.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
KUNDENSTIMMEN
Verkauft, entspannt, weiterempfohlen. Eigentümer vom Niederrhein.
Die ehrlichste Auskunft über unsere Arbeit als Immobilienmakler in Mönchengladbach geben die Menschen, die mit uns in Viersen und der Region verkauft haben. In unseren Eigentümer-Videos erzählen drei von ihnen, wie ihr Verkauf gelaufen ist: ein geerbtes Elternhaus, ein Verkauf unter Zeitdruck, eine komplexe Familiensituation. Keine Werbeinszenierung, keine Schauspieler, sondern echte Geschichten aus der Region.
STERNE DURCHGEHEND
WEITEREMPFEHLUNG
MONATE VERKAUFSZEIT
GOOGLE BEWERTUNGEN
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ihre Immobilienmakler in Viersen.
01 IMMOBILIENVERKAUF
Immobilie verkaufen Viersen
Sie verkaufen Ihre Immobilie in Viersen? Durch gezielte Vermarktung erzielen wir 15 % höhere Verkaufspreise.
Wir erstellen hochwertige Fotos & Drohnenaufnahmen – ohne zusätzliche Kosten. Im Durchschnitt verkaufen wir Ihre Immobilie in zwei Monaten deutlich über dem Marktwert. Als Ihr Immobilienmakler in Viersen begleiten wir Sie zuverlässig von der Bewertung bis zur Übergabe.
Kostenlose Bewertung Viersen
Sie wissen nicht, was Ihre Immobilie wert ist? Wir sagen es Ihnen. Vor Ort in Viersen oder bequem per Video-Call. Kostenlos, unverbindlich, basierend auf echten Vergleichsdaten aus Ihrem Stadtteil. Ihr Immobilienmakler in Viersenkennt den aktuellen Marktwert in jeder Lage.
03 IMMOBILIENKAUF
Immobilie kaufen Viersen
Die besten Objekte in Viersensind oft vergeben, bevor sie auf den Portalen erscheinen. Als persönlicher Makler hinterlegen wir Ihren Suchauftrag und gleichen ihn laufend mit unseren Verkäufer-Mandaten und unserem Off-Market-Netzwerk ab. So erhalten Sie Zugang zu Häusern und Wohnungen, die nicht inseriert werden, vom Altbau in Eicken bis zur Neubau-Eigentumswohnung am Volksgarten. Wir melden uns, sobald etwas zu Ihnen passt.
04 IMMOBILIENvermietung
Vermietung mit Mieterauswahl Viersen
Sie suchen einen zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie? Wir prüfen die Bonität anhand aktueller Schufa-Auskunft, setzen rechtssichere Mietverträge auf und übernehmen die komplette Mieterauswahl inklusive Vorab-Gespräch. So vermeiden Sie Leerstand, Zahlungsausfälle und teure Räumungsklagen. Bei Mehrfamilienhäusern in Viersen übernehmen wir auf Wunsch die laufende Verwaltung.
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer in Viersen mit uns verkaufen
Einen Makler wählt man nicht nach dem größten Versprechen, sondern nach dem, was am Ende bleibt: ein fairer Preis, ein geregelter Ablauf und das Gefühl, gut beraten zu sein. Vier Dinge unterscheiden unsere Arbeit, und jedes davon ist belegt.
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Der Markt vor Ort
Makler in Viersen: der Markt vor Ort
Viersen ist eine eigenständige Kreisstadt mit rund 78.000 Einwohnern, direkt nördlich von Mönchengladbach. Sie entstand 1970 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Städte Viersen, Dülken und Süchteln sowie der Gemeinde Boisheim, und genau das macht den Markt besonders: vier gewachsene Ortskerne mit jeweils eigenem Charakter.
Alt-Viersen ist der urbane Kern rund um den Remigiusplatz und die spätgotische Pfarrkirche St. Remigius, deren Ursprung bis in karolingische Zeit zurückreicht. Dülken hat seinen eigenen historischen Ortskern mit der Narrenmühle, Süchteln liegt grün an den Süchtelner Höhen, und Boisheim ist dörflich geprägt. Ein Wahrzeichen über der Stadt ist der Bismarckturm von 1901. Wer hier verkauft, verkauft in einer Stadt, in der Lage und Ortsteil stark über den Preis entscheiden.
Diese Unterschiede schlagen sich direkt im Preis nieder. Ein Haus in ruhiger Lage in Süchteln spricht Familien an, eine Wohnung in Alt-Viersen eher Käufer, denen ein lebendiger Ortskern wichtig ist. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich je nach Ortsteil und Lage deutlich; die amtlichen Werte sind auf BORIS-NRW einsehbar. Als Immobilienmakler in der Nähe begleiten wir Eigentümer im gesamten Raum Mönchengladbach und Viersen – mehr zum Ablauf auf unserer Verkaufsseite.
Worauf es beim Verkauf ankommt
99 Prozent der Eigentümer in Viersen kennen diese vier Probleme. Sie nicht?
Wir sind nicht die klassischen Makler, die auf Masse setzen. Bei uns stehen die Immobilie und der Eigentümer im Mittelpunkt. Beim Verkauf in Viersen begegnen uns immer wieder dieselben vier Hürden. Für jede haben wir eine klare Antwort.
Jede Situation ist anders
Hinter jedem Verkauf in Viersen steht eine Lebenssituation.
Eine Immobilie verkauft man selten ohne Anlass. Für die sensiblen Situationen haben wir als Makler in Viersen eigene, einfühlsame Wege. Sie müssen nichts überstürzen, wir gehen das Tempo, das zu Ihnen passt.
01
Erben und Vererben
Mehrere Parteien, oft uneinig, oft unter Zeitdruck. Wir vermitteln diskret und koordinieren auch dann, wenn Sie weit weg wohnen.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Viersen.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So sieht ein Verkauf bei Freude Immobilien aus.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin für Viersen. Persönlich und mit Herz.
Bei Freude Immobilien hat Ihr Verkauf ein Gesicht. Sandy Zimmermann ist IMMOBILIENMAKLERIN MIT IHK-ZERTIFIKAT mit IHK-Qualifikation und führt Sie persönlich durch jeden Schritt, von der ersten Bewertung in Viersen bis zur Schlüsselübergabe. Beraten wird auf Deutsch und Englisch. Sie erreichen uns, wenn es Ihnen passt, auch abends und am Wochenende. Diese Nähe ist kein Zusatz, sondern der Kern unserer Arbeit als Makler vor Ort.
Sandy Zimmermann
IMMOBILIENMAKLERIN MIT IHK-ZERTIFIKAT
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie in Viersen wert?
Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken, sollten Sie den realen Wert kennen. Ein Einfamilienhaus in Süchteln wird anders eingeordnet als eine Wohnung am Remigiusplatz in Alt-Viersen. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Ortsteil, nicht mit einer anonymen Online-Schätzung. Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie in Ruhe entscheiden können. Als Makler in Viersen sehen wir dabei nicht nur Quadratmeter und Baujahr, sondern auch die Lage im Ortsteil, den Zustand und das, was Käufer hier tatsächlich zu zahlen bereit sind. Die Bewertung verpflichtet zu nichts und ist Ihr risikofreier erster Schritt.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
UNSER PORTFOLIO
Aktuelle Immobilien in Viersen und Umgebung.
Ein Eindruck davon, was wir als Immobilienmakler in Viersen und am Niederrhein vermitteln. Jedes Objekt wird mit Objekttyp und Lage beschriftet, damit Sie sehen, in welchem Segment wir zu Hause sind.
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Garten in Süchteln
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung in Alt-Viersen nahe Remigiusplatz
Einfamilienhaus
Stadthaus in Dülken
Bungalow
Bungalow im Kreis Viersen
Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Viersen.
Von unserem Büro am Willicher Damm 101 in Mönchengladbach sind wir schnell bei Ihnen in Viersen, denn die beiden Städte grenzen direkt aneinander. Wer einen Immobilienmakler in der Nähe sucht, bekommt bei uns kurze Wege und schnelle Termine, ob in Alt-Viersen, Dülken, Süchteln oder Boisheim. Auch in den angrenzenden Mönchengladbacher Lagen Hardt und Venn verkaufen wir Immobilien.
Als Makler aus dem direkt angrenzenden Mönchengladbach kennen wir Viersen und seine vier Ortskerne genau. Die bekanntesten Orientierungspunkte:
FREUDE IMMOBILIEN
Willicher Damm 101, 41066 Mönchengladbach
Telefon: 0178 8364479
E-Mail: info@freude-immobilien.de
Öffnungszeiten
Montag: 06:00 – 23:30 Uhr
Dienstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Mittwoch: 06:00 – 23:30 Uhr
Donnerstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Freitag: 06:00 – 23:30 Uhr
Samstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Sonntag: 06:00 – 23:30 Uhr
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Viersen uns fragen.
Vier Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Was ist meine Immobilie in Viersen wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Objekttyp ab. Ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Süchteln wird anders eingeordnet als eine Wohnung am Remigiusplatz in Alt-Viersen. Wir bewerten kostenlos vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im jeweiligen Ortsteil, nicht mit einem anonymen Online-Rechner.
Wie lange dauert ein Verkauf in Viersen?
Bei marktgerechter Aufbereitung ist eine Immobilie in Viersen im Schnitt in rund zwei Monaten bis zum beurkundeten Verkauf vermittelt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung in Viersen?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie, auf Wunsch komplett aus der Ferne koordiniert.
Was macht Viersen als Wohnlage aus?
Viersen ist eine eigenständige Kreisstadt nördlich von Mönchengladbach mit vier gewachsenen Ortskernen — Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim — viel Grün rund um die Süchtelner Höhen und guter Anbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.