INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Hardt
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten Ihre Immobilie in Hardt verkaufen? Hardt im Norden Mönchengladbachs ist der Stadtteil am Wald – der weitläufige Hardter Wald prägt ihn, und schon 1116 wurde Hardt erstmals urkundlich erwähnt. Als Immobilienmakler in Hardt bewerten wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück kostenlos vor Ort, ermitteln einen marktgerechten Preis und sprechen vorgemerkte Käufer aus unserer Datenbank gezielt an – im Schnitt verkauft in Ø 2 Monaten.
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner, erreichbar auch abends und am Wochenende. Wie ein Verkauf in Mönchengladbach abläuft, lesen Sie auf unserer Verkaufsseite.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
Was ist Ihre Immobilie in Mönchengladbach wert?
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer in Hardt mit uns verkaufen
Direkt am Hardter Wald zu verkaufen bedeutet: Käufer schauen genau hin, was die Lage wirklich wert ist. Genau deshalb zählt für uns am Ende nur eins – ein fairer Preis, ein geregelter Ablauf und das Gefühl, ehrlich beraten worden zu sein. Vier Punkte zeigen, wie wir das umsetzen.
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Aktuelle Immobilienangebote in Mönchengladbach
Der Großteil unserer Immobilien wird bereits über unsere vorqualifizierte Interessentendatenbank vermittelt und daher nicht öffentlich angeboten. Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilien finden Sie auf ImmoScout24.
Voll vermietete Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten in Odenkirchen
Sanierte Etagenwohnung mit Aufzug, Tiefgarage und großzügigem Balkon in Rheydt
Unten wohnen, oben vermieten – attraktives 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohlfühl-Bungalow in Großheide mit Garage und harmonisch gestaltetem Garten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Lürrip
Exklusiver L-Bungalow mit Pool in Top-Lage von Hardt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Odenkirchen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Loggia auf Erbpacht in Rheindahlen
Vollvermietetes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Faktor 16,77 in Windberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Herrath
Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Garagen – Renditepotenzial Faktor 13 in Lürrip
Der Markt vor Ort
Makler in Hardt: der Markt vor Ort
Hardt (Postleitzahl 41169) liegt im Stadtbezirk Nord und zählt rund 7.800 Einwohner. Schon 1116 erstmals urkundlich erwähnt, gehört Hardt zu den ältesten Orten Mönchengladbachs. Sein Wahrzeichen ist der Hardter Wald – das größte zusammenhängende Waldgebiet der Stadt; rund um die Pfarrkirche St. Nikolaus hat sich ein gewachsener Ortskern erhalten.
Für den Verkauf ist die Lage am Wald das große Plus: Wohnen im Grünen, ruhige Straßen und trotzdem stadtnah sprechen Familien und naturverbundene Käufer gezielt an. Hardt grenzt an Eicken, Venn, Hehn und Waldhausen, im Süden an Rheindahlen.
Für uns heißt das: Den Wert einer Waldrandlage richtig einzuordnen, gelingt nur mit echter Ortskenntnis. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Eigentumswohnung – wir bewerten kostenlos vor Ort, sprechen gezielt die passende Käuferschicht an und verhandeln den marktgerechten Preis. Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mönchengladbach je nach Lage zwischen rund 300 und 590 €/m² (Quelle: amtliche Bodenrichtwerte auf BORIS-NRW, Grundstücksmarktbericht 2025). Als Immobilienmakler in Mönchengladbach sind wir in allen Stadtteilen für Eigentümer da – mehr zum Ablauf auf unserer Verkaufsseite.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Hardt.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So läuft ein Verkauf in Hardt bei Freude Immobilien ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin in Hardt. Persönlich und mit Herz.
Keine Hotline, kein Konzern. Sie sprechen von Anfang an mit der Person, die Ihren Verkauf führt.
Sandy Zimmermann
IHK-GEPRÜFTE IMMOBILIENMAKLERIN
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie in Hardt wert?
Waldnähe oder südliches Wohngebiet – in Hardt macht das beim Wert einen echten Unterschied: Ein freistehendes Haus in Waldnähe wird anders eingeordnet als ein Reihenhaus im südlichen Wohngebiet. Kostenlos, unverbindlich und mit echtem Vergleich zu Verkäufen aus dem Stadtteil statt einer anonymen Online-Schätzung: So gehen wir bei der Bewertung Ihrer Immobilie in Hardt vor. Quadratmeter und Baujahr allein reichen uns dabei nicht – entscheidend sind auch die Lage im Ort, der Zustand und das reale Zahlungsverhalten der Käufer. Verpflichtend ist diese Einschätzung nicht, aber sie ist Ihr risikofreier erster Schritt in Hardt.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Hardt.
Sie suchen einen Immobilienmakler in der Nähe? Von unserem Büro am Willicher Damm 101 in Mönchengladbach sind wir auch im Norden für Sie da – ob am Waldrand von Hardt oder im Ortskern. Direkt benachbart sind Eicken und im Süden Rheindahlen; auch in Venn, Hehn und Waldhausen sind wir für Sie tätig.
Als Makler vor Ort kennen wir Hardt aus der täglichen Arbeit – vom Hardter Wald über St. Nikolaus bis zu den Wohnlagen am Waldrand. Die bekanntesten Orte im Stadtteil auf einen Blick:
FREUDE IMMOBILIEN | Immobilienmakler Mönchengladbach
Willicher Damm 101, 41066 Mönchengladbach
Telefon: 0178 8364479
E-Mail: info@freude-immobilien.de
Öffnungszeiten
Montag: 06:00 – 23:30 Uhr
Dienstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Mittwoch: 06:00 – 23:30 Uhr
Donnerstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Freitag: 06:00 – 23:30 Uhr
Samstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Sonntag: 06:00 – 23:30 Uhr
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Hardt uns fragen.
Warum unterscheiden sich die Preise zwischen Waldnähe und dem südlichen Wohngebiet in Hardt?
Hardt vereint zwei Lagen mit unterschiedlicher Nachfrage: die begehrte Waldnähe direkt am Hardter Wald, und die ruhigeren Straßen im südlichen Wohngebiet. Käufer, die Naturnähe suchen, zahlen für Waldnähe oft anders als Käufer, die auf ein etabliertes Wohngebiet setzen. Wir ordnen Ihre Immobilie bei der Bewertung entsprechend ein.
Wie lange dauert ein Verkauf in Hardt?
Bei marktgerechter Aufbereitung ist eine Immobilie in Hardt im Schnitt in rund zwei Monaten bis zum beurkundeten Verkauf vermittelt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung in Hardt?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie.
Ist die ruhige Lage am Hardter Wald ein Verkaufsargument?
Ja. Die Nähe zum größten Naherholungsgebiet der Stadt ist für viele Familien ein wichtiges Kaufargument, das wir gezielt in der Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen.
Was macht den Hardter Wald zu einem besonderen Standortvorteil?
Der Hardter Wald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet der Stadt und prägt Hardt seit der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1116. Diese Nähe zur Natur ist bis heute ein Argument, das wir im Exposé aktiv nutzen.
Für wen ist Hardt als Wohnlage besonders interessant?
Vor allem für naturverbundene Familien, die Wohnen im Grünen und trotzdem stadtnahe Wege schätzen, sowie für Käufer, die den gewachsenen Ortskern rund um St. Nikolaus mögen. Wir sprechen im Exposé gezielt die Zielgruppe an, die zur jeweiligen Lage passt.
