INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Mönchengladbach
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie wollen Ihre Immobilie in Mönchengladbach verkaufen und suchen einen Immobilienmakler in Mönchengladbach, der den höchsten Preis für Sie herausholt? Seit zwölf Jahren sind wir als inhabergeführte Immobilienboutique Ihr Partner in Mönchengladbach. Durchschnittlich zwei Monate bis zum Verkauf, fünf Sterne bei Google und eine Weiterempfehlungsrate von 98 % – weil uns jeder Verkauf persönlich am Herzen liegt.
Ihr Makler in Mönchengladbach ist nur einen Anruf entfernt. Egal ob Einfamilienhaus in Hardt, Eigentumswohnung in Eicken oder Mehrfamilienhaus in Neuwerk. Wir kennen den lokalen Markt aus täglicher Arbeit.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
KUNDENSTIMMEN
Verkauft, entspannt, weiterempfohlen.
Drei echte Erfolgsgeschichten von Eigentümern , die ihre Immobilie in Mönchengladbach mit uns verkauft haben. Keine Werbeinszenierungen, keine Schauspieler, sondern echte Menschen mit individuellen Herausforderungen. Vom Erbfall über Zeitdruck bis hin zu komplexen Verkaufssituationen: Gemeinsam haben wir die passende Lösung gefunden und jede Immobilie erfolgreich zum Höchstpreis vermittelt.
STERNE DURCHGEHEND
WEITEREMPFEHLUNG
MONATE VERKAUFSZEIT
GOOGLE BEWERTUNGEN
UNSERE LEISTUNGEN
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach.
Ihre Immobilie hat die beste Präsentation verdient. Wir liefern sie. Vier Leistungen, ein Versprechen: persönliche Begleitung von Anfang bis Ende.
01 IMMOBILIENVERKAUF
Immobilie verkaufen Mönchengladbach
Sie verkaufen Ihre Immobilie in Mönchengladbach? Durch gezielte Vermarktung erzielen wir 15 % höhere Verkaufspreise.
Wir erstellen hochwertige Fotos & Drohnenaufnahmen – ohne zusätzliche Kosten. Im Durchschnitt verkaufen wir Ihre Immobilie in zwei Monaten deutlich über dem Marktwert. Als Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach begleiten wir Sie zuverlässig von der Bewertung bis zur Übergabe.
02 IMMOBILIENBEWERTUNG
Kostenlose Bewertung Mönchengladbach
Sie wissen nicht, was Ihre Immobilie wert ist? Wir sagen es Ihnen. Vor Ort in Mönchengladbach oder bequem per Video-Call. Kostenlos, unverbindlich, basierend auf echten Vergleichsdaten aus Ihrem Stadtteil. Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach kennt den aktuellen Marktwert in jeder Lage.
03 IMMOBILIENKAUF
Immobilie kaufen Mönchengladbach
Die besten Objekte in Mönchengladbach sind oft vergeben, bevor sie auf den Portalen erscheinen. Als persönlicher Makler hinterlegen wir Ihren Suchauftrag und gleichen ihn laufend mit unseren Verkäufer-Mandaten und unserem Off-Market-Netzwerk ab. So erhalten Sie Zugang zu Häusern und Wohnungen, die nicht inseriert werden, vom Altbau in Eicken bis zur Neubau-Eigentumswohnung am Volksgarten. Wir melden uns, sobald etwas zu Ihnen passt.
04 IMMOBILIENvermietung
Vermietung mit Mieterauswahl Mönchengladbach
Sie suchen einen zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie? Wir prüfen die Bonität anhand aktueller Schufa-Auskunft, setzen rechtssichere Mietverträge auf und übernehmen die komplette Mieterauswahl inklusive Vorab-Gespräch. So vermeiden Sie Leerstand, Zahlungsausfälle und teure Räumungsklagen. Bei Mehrfamilienhäusern in Mönchengladbach übernehmen wir auf Wunsch die laufende Verwaltung.
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer mit uns verkaufen
Was uns als Immobilienmakler auszeichnet.
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
4 HERAUSFORDERUNGEN BEIM VERKAUF
99% der Eigentümer kennen diese 4 Probleme. Sie nicht?
Wir sind nicht die klassischen Makler, die auf Masse setzen. Bei uns steht die Immobilie und der Eigentümer im Mittelpunkt. Weil wir uns für jeden Verkauf die nötige Zeit nehmen, erleben wir jeden Tag, woran Immobilienverkäufe in Mönchengladbach häufig scheitern.
Frustrierend, oder? Das muss
nicht sein. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket übernehmen wir
alles für Sie von der Dokumentenbeschaffung bis zur Übergabe nach dem
Notartermin. Eingetragen bei der IHK Mittlerer Niederrhein, sichtbar bei Google, ProvenExpert
und JACASA mit durchgehend fünf Sternen.
WARUM VERKAUFT WIRD
Immobilienmakler Mönchengladbach - Hinter jedem Verkauf steht eine Lebenssituation.
Die wenigsten Eigentümer wachen morgens auf und beschließen spontan, ihr Haus zu verkaufen. Verkauf wird zum Anlass. Wir kennen die Gründe und nehmen sie ernst.
01
Erben und Vererben
Mehrere Parteien, oft uneinig, oft unter Zeitdruck. Wir vermitteln diskret und koordinieren auch dann, wenn Sie weit weg wohnen.
ALLE LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK
Häufig nachgefragte Services
Springen Sie direkt zu dem Service, der zu Ihrer Situation passt. Wir betreuen den kompletten Mönchengladbacher Immobilienmarkt, vom Reihenhaus bis zum Mehrfamilienhaus, vom regulären Verkauf bis zur Anlass-Situation.
SO LÄUFT'S MIT FREUDE
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So sieht ein Verkauf bei Freude Immobilien aus.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin in Mönchengladbach: persönlich und mit Herz.
Keine Hotline, kein Konzern. Sie sprechen von Anfang an mit der Person, die Ihren Verkauf führt.
Sandy Zimmermann
ZERTIFIZIERTE IMMOBILIENMAKLERIN
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
Monate Verkaufszeit
Sterne durchgehend
Jahre Erfahrung
After-Sales
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in der Regel.
98% Weiterempfehlung über alle bisherigen Mandate.
Am Markt in Mönchengladbach und Umgebung.
Auch nach dem Notartermin bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie wert?
Eine fundierte Marktwertanalyse ist die Basis jeder erfolgreichen Transaktion. Unser kostenloses Bewertungsgespräch gibt Ihnen absolute Klarheit über den realen Marktwert Ihrer Immobilie in Mönchengladbach.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
UNSER PORTFOLIO
Aktuelle Immobilien in Mönchengladbach.
Ein Blick in unsere aktuelle Vermarktung. Diskret, hochwertig, lokal.
Einfamilienhaus
Odenkirchen · Mönchengladbach
Mehrfamilienhaus
Lürrip · Mönchengladbach
Einfamilienhaus
Hardt · Mönchengladbach
Bungalow
Eicken · Mönchengladbach
STANDORT
Ihr Immobilienmakler in der Nähe.
Wir sind seit zwölf Jahren in Mönchengladbach zuhause und kennen jedes Viertel. Egal ob Hardt, Neuwerk oder Wickrath: Ihr Makler in der Nähe ist nur einen Anruf entfernt.
Mönchengladbach und Umgebung.
Sie suchen einen Makler in der Nähe? Wir sind in jedem Mönchengladbacher Viertel aktiv und kennen die lokalen Marktbesonderheiten: vom Altbau-Juwel im Bismarckviertel bis zur Familien-Doppelhaushälfte in Odenkirchen. Diese Stadtteile betreuen wir regelmäßig:
Egal ob Ihre Immobilie direkt am Borussia-Park liegt, in Sichtweite des Bunten Gartens, im historischen Umfeld von Schloss Rheydt oder am Schloss Wickrath – wir kennen die Besonderheiten jeder Lage.
Als Immobilienmakler in der Nähe sind wir schnell vor Ort. Persönliches Erstgespräch innerhalb von 48 Stunden. Auch im Umland: Korschenbroich, Viersen, Willich, Krefeld und Erkelenz.
Freude Immobilien
Willicher Damm 101
41066 Mönchengladbach
0178 8364479 · info@freude-immobilien.de
Täglich 06:00 bis 23:30 Uhr · auch am Wochenende erreichbar
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen von Eigentümer aus Mönchengladbach.
Sechs Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Wie funktioniert der Hausverkauf in Mönchengladbach?
Woran erkenne ich einen seriösen Makler in Mönchengladbach?
Ein seriöser Makler verfügt über die gesetzliche Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeordnung, arbeitet mit schriftlichem Vertrag und klar benannter Provision und meldet sich verlässlich zurück. Hintergründe zur Erlaubnispflicht erläutert die IHK Mittlerer Niederrhein. Wir sind IHK-qualifiziert, beraten auf Deutsch und Englisch und legen jeden Schritt vom Erstgespräch bis zur Übergabe transparent offen.
Was kostet ein Makler in Mönchengladbach?
Die Maklerprovision ist seit 2020 gesetzlich geregelt und beträgt 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Partei. Die kostenlose Immobilienbewertung und das Erstgespräch sind unverbindlich. Erst bei erfolgreichem Notartermin wird die Provision fällig.
Lohnt sich ein Makler, oder kann ich privat verkaufen?
Ein Privatverkauf ist möglich, kostet aber Zeit und birgt Risiken bei Preisfindung, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung. Viele Eigentümer setzen den Wert ihrer Immobilie zu niedrig oder zu hoch an. Wir ermitteln den Marktwert mit aktuellen Vergleichsdaten, prüfen die Ernsthaftigkeit der Interessenten vor der Besichtigung und führen Sie sicher bis zum Notartermin. So holen wir den höchstmöglichen Verkaufspreis für Sie heraus. So läuft der Verkauf in Mönchengladbach.
Wie funktioniert der Hausverkauf in Mönchengladbach?
In vier klaren Schritten: Erstgespräch mit kostenloser Bewertung, Vermarktungsstrategie und professionelles Exposé, qualifizierte Besichtigungen und Verhandlung, Notartermin plus After-Sales-Service. Im Durchschnitt liegt unsere Verkaufszeit bei rund zwei Monaten.
Wie lange dauert ein Verkauf bei Freude Immobilien?
Unsere durchschnittliche Verkaufszeit liegt bei zwei Monaten. Bei Anlass-Verkäufen wie Erbschaft oder Scheidung sind auch vier Wochen über das Off-Market-Netzwerk möglich. Bei Verkleinerungs-Verkäufen im Alter nehmen wir uns die Zeit, die Sie brauchen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Benötigt werden unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Je nach Objekt kommen Flächennachweise und Baupläne hinzu. Sie müssen sich darum nicht selbst kümmern. Im Rundum-Sorglos-Paket besorgen wir die Unterlagen für Sie bei Ämtern und Behörden.
Muss ich anreisen, wenn ich nicht in Mönchengladbach wohne?
Nein. Viele Eigentümer wohnen nicht mehr vor Ort, gerade bei geerbten Immobilien. Wir übernehmen die komplette Abwicklung in Mönchengladbach für Sie, von der Bewertung über die Besichtigungen bis zum Notartermin. Abstimmungen sind bequem per Telefon, E-Mail oder Video-Call möglich. Vor Ort sein müssen Sie nur, wenn Sie es möchten.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Diesen Fall erleben wir selten, weil wir den Preis von Anfang an marktgerecht ansetzen und gezielt vermarkten. Verändert sich der Markt, justieren wir Strategie und Preis gemeinsam mit Ihnen nach, statt Ihre Immobilie still liegen zu lassen. Sie gehen kein Risiko ein, denn unsere Provision wird erst bei erfolgreichem Notartermin fällig.
Was ist bei einer geerbten Immobilie zu beachten?
Wir klären vorab Spekulationsfrist, Erbschaftsteuer-Freibeträge und die Koordination innerhalb der Erbengemeinschaft. Die Abwicklung übernehmen wir komplett, auch wenn Sie nicht in Mönchengladbach wohnen. Erbschaft: so verkaufen Sie die Immobilie.
Wie funktioniert ein Verkauf bei Scheidung?
Wir vermitteln neutral zwischen beiden Partnern und liefern eine faire Bewertung, die beide Seiten akzeptieren können. Auf Wunsch anonyme Erstanfrage. Diskretion ist Standard: keine Schilder am Haus, keine offenen Besichtigungen. Scheidungsimmobilie diskret und fair verkaufen.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja. Keine versteckten Kosten, kein Auftragszwang. Sie bekommen eine fundierte Marktwertanalyse aus dem Mönchengladbacher Markt, ehrlich und transparent, auch dann, wenn Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden. Eine erste Orientierung geben die amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses der Stadt Mönchengladbach. Kostenlose Immobilienbewertung starten.