Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Odenkirchen

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet den idealen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Mit seinem klassischen Spitzdach, dem großzügigen Grundstück und vielen liebevollen Details eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Wohnbereich und Küche

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Eine elegante Marmortreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Die geräumige Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben.

Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hochwertiger Parkettboden, helle Wände sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin bringt zusätzliche Gemütlichkeit und macht den Wohnbereich besonders in den kälteren Monaten zu einem echten Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Schlafbereich und Ausstattung

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Morgenstunden. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit ebenerdiger Dusche. Doppelverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve oder praktischen Stauraum.

Garten und Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz zur freien Entfaltung. Der vorhandene Pool sowie eine überdachte Terrasse machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase – ideal für Sommerabende, Familienzeit oder gesellige Runden mit Freunden. Der Garten überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum, teilweise mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, die den Wohnkomfort ideal ergänzt und Raum für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause bietet.

Dieses Haus überzeugt nicht durch klassischen Luxus, sondern durch seinen Charme, seinen gepflegten Zustand und den großzügigen Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen.

Ausstattung

• Ruhige und attraktive Lage
• Außenpool für entspannte Sommertage
• Großzügiger Garten in sonniger Südlage
• Sauna für zusätzlichen Komfort und Erholung
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Garage mit direktem Zugang zum Garten

Lage in Odenkirchen

Die Immobilie in der Burgherrenstraße 12 befindet sich im begehrten Stadtteil Odenkirchen, einem charmanten Wohngebiet im Westen von Mönchengladbach. Die Straße ist ruhig und gepflegt, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Odenkirchen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen für eine gute Nahversorgung. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Nähe zum Entspannen und Erholen ein. Als Immobilienmakler in Odenkirchen kennen wir die Straßenzüge und Preisniveaus hier aus unserer täglichen Arbeit.

Die Umgebung von Odenkirchen bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Sportvereine in der Nähe bieten Aktivitäten von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen. Ergänzend sorgen Rad- und Wanderwege, Wochenmärkte sowie gemütliche Cafés für Freizeitspaß und hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während die Autobahnen A52 und A61 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zum Flughafen Düsseldorf gewährleisten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gegend bestens erschlossen: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in alle Stadtteile. Die Infrastruktur überzeugt durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken, ergänzt durch Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Als Makler in der Nähe sind wir für Besichtigungen kurzfristig vor Ort.

Energie und Bausubstanz

Kein Sanierungsstau. Die vollständigen Angaben aus dem Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise