INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Venn
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten Ihre Immobilie in Venn verkaufen und suchen einen Makler, der den Stadtteil im Norden Mönchengladbachs von innen kennt? Wir verkaufen Immobilien in Mönchengladbach-Venn in durchschnittlich zwei Monaten, mit einer Weiterempfehlungsrate von 98 Prozent und 46 Bewertungen bei glatten fünf Sternen. Rufen Sie uns direkt an oder fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an.
Als Immobilienmakler in Venn begleiten wir Eigentümer vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Kein Konzern, keine Hotline, sondern eine feste Ansprechpartnerin, die Ihren Verkauf persönlich führt. Als Immobilienboutique übernehmen wir bewusst nur eine begrenzte Zahl an Mandaten, damit jede Immobilie die volle Aufmerksamkeit bekommt, die ein guter Verkauf braucht. Und wir sind erreichbar, wenn Sie Zeit haben, auch abends und am Wochenende.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
KUNDENSTIMMEN
Verkauft, entspannt, weiterempfohlen.
Die ehrlichste Auskunft über unsere Arbeit als Immobilienmakler in Mönchengladbach geben die Menschen, die mit uns in Venn und Mönchengladbach verkauft haben. In unseren Eigentümer-Videos erzählen drei von ihnen, wie ihr Verkauf gelaufen ist: ein geerbtes Elternhaus, ein Verkauf unter Zeitdruck, eine komplexe Familiensituation. Keine Werbeinszenierung, keine Schauspieler, sondern echte Geschichten aus der Region.
STERNE DURCHGEHEND
WEITEREMPFEHLUNG
MONATE VERKAUFSZEIT
GOOGLE BEWERTUNGEN
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ihre Immobilienmakler in Venn.
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer in Venn mit uns verkaufen
Einen Makler wählt man nicht nach dem größten Versprechen, sondern nach dem, was am Ende bleibt: ein fairer Preis, ein geregelter Ablauf und das Gefühl, gut beraten zu sein. Vier Dinge unterscheiden unsere Arbeit, und jedes davon ist belegt.
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Der Markt vor Ort
Makler Venn: der Markt vor Ort
Venn (Postleitzahlen 41063 und 41068) liegt im Stadtbezirk Nord und zählt rund 9.020 Einwohner. Prägend ist die katholische Pfarrkirche St. Maria Empfängnis, 1867 bis 1869 nach Plänen von Vincenz Statz errichtet und Mittelpunkt des Wallfahrtsorts rund um Kalvarienberg und Lourdesgrotte.
Für den Verkauf ist Venn attraktiv: gewachsene Wohnstraßen, viel Grün am Stadtrand und kurze Wege nach Hardt und in die Innenstadt. Die ruhige Lage spricht besonders Familien und Käufer an, die ein Eigenheim mit Garten suchen.
Genau hier setzt unsere Arbeit an. Ob Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage, Eigentumswohnung im Ortskern oder Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt: Wir ermitteln den Wert vor Ort, sprechen die passende Zielgruppe gezielt an und holen den marktgerechten Preis für Sie heraus. Als Makler in Venn kennen wir die Lagen aus der täglichen Arbeit, nicht aus dem Lehrbuch. Als Immobilienmakler in Mönchengladbach begleiten wir Eigentümer in allen Stadtteilen, mehr zum Verkauf erfahren Sie auf unserer Verkaufsseite.
Diese Unterschiede schlagen sich direkt im Preis nieder. Ein Haus in ruhiger Lage am Ortsrand spricht Familien an, die Ruhe und Natur suchen. Eine Wohnung nahe der Pfarrkirche zieht eher Käufer an, denen ein gewachsenes Ortszentrum und kurze Wege wichtig sind. Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Mönchengladbach je nach Lage zwischen rund 300 und 590 €/m² (Quelle: amtliche Bodenrichtwerte auf BORIS-NRW, Grundstücksmarktbericht 2025). Ein Immobilienmakler in Venn, der diese Feinheiten kennt, formuliert das Exposé und die Ansprache so, dass genau die Menschen sich melden, für die Ihre Immobilie gemacht ist. Das verkürzt die Vermarktung und schützt vor einem zu niedrig angesetzten Preis.
Worauf es beim Verkauf ankommt
99 Prozent der Eigentümer in Venn kennen diese vier Probleme. Sie nicht?
Wir sind nicht die klassischen Makler, die auf Masse setzen. Bei uns stehen die Immobilie und der Eigentümer im Mittelpunkt. Beim Verkauf in Venn begegnen uns immer wieder dieselben vier Hürden. Für jede haben wir eine klare Antwort.
Jede Situation ist anders
Hinter jedem Verkauf in Venn steht eine Lebenssituation.
Eine Immobilie verkauft man selten ohne Anlass. Für die sensiblen Situationen haben wir als Makler in Venn eigene, einfühlsame Wege. Sie müssen nichts überstürzen, wir gehen das Tempo, das zu Ihnen passt.
01
Erben und Vererben
Mehrere Parteien, oft uneinig, oft unter Zeitdruck. Wir vermitteln diskret und koordinieren auch dann, wenn Sie weit weg wohnen.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Venn.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So sieht ein Verkauf bei Freude Immobilien aus.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin in Venn. Persönlich und mit Herz.
Bei Freude Immobilien hat Ihr Verkauf ein Gesicht. Sandy Zimmermann ist IMMOBILIENMAKLERIN MIT IHK-ZERTIFIKAT mit IHK-Qualifikation und führt Sie persönlich durch jeden Schritt, von der ersten Bewertung in Venn bis zur Schlüsselübergabe. Beraten wird auf Deutsch und Englisch. Sie erreichen uns, wenn es Ihnen passt, auch abends und am Wochenende. Diese Nähe ist kein Zusatz, sondern der Kern unserer Arbeit als Makler vor Ort.
Sandy Zimmermann
IMMOBILIENMAKLERIN MIT IHK-ZERTIFIKAT
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie in Venn wert?
Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken, sollten Sie den realen Wert kennen. Ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage wird anders eingeordnet als eine Wohnung nahe der Pfarrkirche St. Maria Empfängnis. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Stadtteil, nicht mit einer anonymen Online-Schätzung. Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie in Ruhe entscheiden können. Als Makler in Venn sehen wir dabei nicht nur Quadratmeter und Baujahr, sondern auch die Lage im Stadtteil, den Zustand und das, was Käufer hier tatsächlich zu zahlen bereit sind. Die Bewertung verpflichtet zu nichts und ist Ihr risikofreier erster Schritt.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
UNSER PORTFOLIO
Aktuelle Immobilien in Venn und Umgebung.
Ein Eindruck davon, was wir als Immobilienmakler in Venn und im Norden von Mönchengladbach vermitteln. Jedes Objekt wird mit Objekttyp und Lage beschriftet, damit Sie sehen, in welchem Segment wir zu Hause sind.
Einfamilienhaus
Odenkirchen · Mönchengladbach
Mehrfamilienhaus
Lürrip · Mönchengladbach
Einfamilienhaus
Hardt · Mönchengladbach
Bungalow
Eicken · Mönchengladbach
Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Venn
Sie suchen einen Immobilienmakler in der Nähe? Von unserem Büro am Willicher Damm 101 in Mönchengladbach sind wir auch im Norden schnell für Sie da – ob in Venn selbst oder in den angrenzenden Lagen Windberg, Winkeln und Großheide. Auch im Nachbar-Stadtteil Hardt verkaufen wir Immobilien.
Als Makler vor Ort kennen wir die Wohnlagen rund um Kalvarienberg und Pfarrkirche genau. Die bekanntesten Orientierungspunkte:
FREUDE IMMOBILIEN
Willicher Damm 101, 41066 Mönchengladbach
Telefon: 0178 8364479
E-Mail: info@freude-immobilien.de
Öffnungszeiten
Montag: 06:00 – 23:30 Uhr
Dienstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Mittwoch: 06:00 – 23:30 Uhr
Donnerstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Freitag: 06:00 – 23:30 Uhr
Samstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Sonntag: 06:00 – 23:30 Uhr
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Venn uns fragen.
Vier Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Was ist meine Immobilie in Venn wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Objekttyp ab. Ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage wird anders eingeordnet als eine Wohnung nahe der Pfarrkirche St. Maria Empfängnis. Wir bewerten kostenlos vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Stadtteil, nicht mit einem anonymen Online-Rechner.
Wie lange dauert ein Verkauf in Venn?
Bei marktgerechter Aufbereitung ist eine Immobilie in Venn im Schnitt in rund zwei Monaten bis zum beurkundeten Verkauf vermittelt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung in Venn?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie.
Was macht Venn als Wohnlage aus?
Ein ruhiger, gewachsener Stadtteil im Norden von Mönchengladbach, seit dem 19. Jahrhundert als Wallfahrtsort rund um Kalvarienberg und Lourdesgrotte bekannt, mit viel Grün am Stadtrand und kurzen Wegen nach Hardt und in die Innenstadt.