INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Am Wasserturm
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten Ihre Immobilie Am Wasserturm verkaufen und suchen einen Makler, der das Viertel von innen kennt? Wir verkaufen Immobilien in Mönchengladbach Am Wasserturm in durchschnittlich zwei Monaten, mit einer Weiterempfehlungsrate von 98 Prozent und durchgehend 5,0 Sternen bei Google. Rufen Sie uns direkt an oder fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an.
Als Immobilienmakler Am Wasserturm begleiten wir Eigentümer vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – im grünen Übergang zwischen Eicken und der Stadtmitte gelegen. Kein Konzern, keine Hotline, sondern eine feste Ansprechpartnerin, die Ihren Verkauf persönlich führt. Als Immobilienboutique übernehmen wir bewusst nur eine begrenzte Zahl an Mandaten, damit jede Immobilie die volle Aufmerksamkeit bekommt, die ein guter Verkauf braucht. Und wir sind erreichbar, wenn Sie Zeit haben, auch abends und am Wochenende.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
Was ist Ihre Immobilie in Mönchengladbach wert?
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer Am Wasserturm mit uns verkaufen
Am Wasserturm, wo der 51 Meter hohe Wasserturm von 1909 das Straßenbild prägt und repräsentative Altbauten auf moderne Wohnungen treffen, entscheidet sich ein guter Verkauf nicht am größten Versprechen, sondern an dem, was am Ende zählt: ein fairer Preis, ein geregelter Ablauf und das Gefühl, für die jeweilige Lage richtig beraten zu sein. Vier Dinge unterscheiden unsere Arbeit hier, und jedes davon ist belegt.
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Aktuelle Immobilienangebote in Mönchengladbach
Der Großteil unserer Immobilien wird bereits über unsere vorqualifizierte Interessentendatenbank vermittelt und daher nicht öffentlich angeboten. Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilien finden Sie auf ImmoScout24.
Voll vermietete Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten in Odenkirchen
Sanierte Etagenwohnung mit Aufzug, Tiefgarage und großzügigem Balkon in Rheydt
Unten wohnen, oben vermieten – attraktives 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohlfühl-Bungalow in Großheide mit Garage und harmonisch gestaltetem Garten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Lürrip
Exklusiver L-Bungalow mit Pool in Top-Lage von Hardt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Odenkirchen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Loggia auf Erbpacht in Rheindahlen
Vollvermietetes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Faktor 16,77 in Windberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Herrath
Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Garagen – Renditepotenzial Faktor 13 in Lürrip
Der Markt vor Ort
Makler Am Wasserturm: der Markt vor Ort
Am Wasserturm ist ein gehobenes Wohnviertel im Stadtbezirk Nord von Mönchengladbach mit rund 5.000 Einwohnern. Sein Wahrzeichen ist der namensgebende Wasserturm, der 1909 im Jugendstil nach Plänen des Stadtbaumeisters Otto Greiß errichtet wurde und 51 Meter hoch ist. Er steht an der Viersener Straße, kostete bei seiner Einweihung am 14. November 1909 stolze 212.000 Mark und trägt bis heute den Skulpturenschmuck des Mönchengladbacher Bildhauers Emil Hollweg. Er prägt das Viertel bis heute. Wer hier verkauft, verkauft in einer der gewachsenen und gefragten Wohnlagen der Stadt.
Das Viertel ist geprägt von repräsentativem Altbaubestand und einer ausgesprochen grünen Lage: In unmittelbarer Nähe liegt der Bunter Garten mit Kaiserpark, Botanischem Garten und Alpinum, ein beliebtes Naherholungsziel. Diese Mischung aus Altbaucharme, Wahrzeichen und Naherholung macht das Viertel für anspruchsvolle Käufer besonders attraktiv. Genau das ist der Grund, warum Ortskenntnis hier über den Preis entscheidet.
Genau hier setzt unsere Arbeit an. Ob repräsentativer Altbau nahe der Viersener Straße, gehobene Eigentumswohnung mit Blick zum Wasserturm oder Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt: Wir ermitteln den Wert vor Ort, sprechen die passende Zielgruppe gezielt an und holen den marktgerechten Preis für Sie heraus. Als Makler Am Wasserturm kennen wir die Lagen aus der täglichen Arbeit, nicht aus dem Lehrbuch – auch die angrenzenden Viertel Eicken und Gladbach. Als Immobilienmakler in Mönchengladbach begleiten wir Eigentümer in allen Stadtteilen, mehr zum Verkauf erfahren Sie auf unserer Verkaufsseite.
Ein repräsentativer Altbau spricht Käufer an, die Charakter, Stuck und gewachsene Nachbarschaft schätzen, während eine modernere Wohnung eher Käufer anzieht, denen Ausstattung und niedrige Energiekosten wichtig sind. Wer hier verkauft, merkt schnell den Unterschied: Wir kennen die Feinheiten zwischen Altbau und Neubau rund um den Wasserturm aus der täglichen Arbeit und sprechen im Exposé gezielt die Käufer an, die zur jeweiligen Lage passen. So verkaufen Sie schneller – und nicht unter Preis.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf Am Wasserturm.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So läuft ein Verkauf Am Wasserturm bei Freude Immobilien ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin Am Wasserturm. Persönlich und mit Herz.
Bei Freude Immobilien hat Ihr Verkauf ein Gesicht. Sandy Zimmermann ist IHK-GEPRÜFTE IMMOBILIENMAKLERIN mit IHK-Qualifikation und führt Sie persönlich durch jeden Schritt, von der ersten Bewertung im Viertel bis zur Schlüsselübergabe. Beraten wird auf Deutsch und Englisch. Sie erreichen uns, wenn es Ihnen passt, auch abends und am Wochenende. Diese Nähe ist kein Zusatz, sondern der Kern unserer Arbeit als Makler vor Ort.
Sandy Zimmermann
IHK-GEPRÜFTE IMMOBILIENMAKLERIN
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie Am Wasserturm wert?
Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken, sollten Sie den realen Wert kennen. Ein repräsentativer Altbau nahe dem Bunter Garten wird anders eingeordnet als eine modernere Wohnung, und auch die Nähe zum 1909 errichteten Wasserturm wirkt sich auf den Wert aus – als Wahrzeichen des Viertels ist er ein Argument, das viele Käufer schätzen. Wir schauen uns Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich vor Ort an und vergleichen mit echten Verkäufen im Viertel, nicht mit einer anonymen Online-Schätzung. Als Makler Am Wasserturm prüfen wir dabei neben Quadratmeter und Baujahr auch, wie nah eine Lage am Turm oder am Bunten Garten liegt, den Zustand und das, was Käufer hier tatsächlich zu zahlen bereit sind – gerade bei den denkmalnahen Altbauten zahlt sich dieses Detailwissen aus. Diese kostenlose Ersteinschätzung verpflichtet Sie zu nichts – der risikofreie erste Schritt für Eigentümer Am Wasserturm.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Am Wasserturm.
Von unserem Büro am Willicher Damm 101 sind wir schnell bei Ihnen Am Wasserturm. Wer einen Immobilienmakler in der Nähe sucht, bekommt bei uns kurze Wege und schnelle Termine, ob rund um den Wasserturm mit seinen 51 Metern, am grünen Bunter Garten, in den Wohnstraßen an der Viersener Straße oder Richtung Eicken und Gladbach. Auch als Makler in der Nähe bleiben wir das, was eine Stadtteil-Vermarktung braucht: nah dran, ansprechbar und mit dem gehobenen Markt rund um den Jugendstil-Wasserturm vertraut.
Egal ob Ihre Immobilie direkt am Wasserturm liegt, nahe dem Bunten Garten oder Richtung Eicken und Gladbach – wir kennen die Besonderheiten jeder Lage.
FREUDE IMMOBILIEN | Immobilienmakler Mönchengladbach
Willicher Damm 101
41066 Mönchengladbach
0178 8364479 · info@freude-immobilien.de
Täglich 06:00 bis 23:30 Uhr · auch am Wochenende erreichbar
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer Am Wasserturm uns fragen.
Vier Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Warum sind Altbauten Am Wasserturm besonders gefragt?
Am Wasserturm prägt repräsentativer Altbau aus der Zeit um den Jugendstil-Wasserturm von 1909 das Straßenbild. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Eigentumswohnungen im Viertel einen Immobilienrichtwert von rund 1.650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aus (Stand 01.01.2025, Grundstücksmarktbericht 2025 der Stadt Mönchengladbach). Käufer, die Charakter, Stuck und gewachsene Nachbarschaft schätzen, zahlen für diese Bausubstanz oft mehr als für vergleichbare Neubauten. Wir ordnen Ihre Immobilie bei der Bewertung entsprechend ein.
Wie lange dauert ein Verkauf Am Wasserturm?
Bei marktgerechter Aufbereitung ist eine Immobilie Am Wasserturm im Schnitt in rund zwei Monaten bis zum beurkundeten Verkauf vermittelt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung Am Wasserturm?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie.
Was macht Am Wasserturm als Wohnlage aus?
Ein gehobenes Wohnviertel im Norden mit Altbaucharakter, dem Jugendstil-Wasserturm als Wahrzeichen und der grünen Lage am Bunter Garten.
Was macht den Wasserturm als Wahrzeichen besonders?
Der 51 Meter hohe Wasserturm wurde 1909 nach Plänen von Otto Greiß im Jugendstil errichtet und trägt bis heute den Skulpturenschmuck des Bildhauers Emil Hollweg. Als Wahrzeichen prägt er das gesamte Viertel und ist ein Argument, das wir im Exposé aktiv nutzen.
Wie profitiere ich von der Nähe zum Bunten Garten?
Der Bunte Garten mit Kaiserpark und botanischem Garten umfasst rund 30 Hektar mitten im Norden von Mönchengladbach – für viele Käufer ein wichtiges Argument bei der Standortwahl. Wir stellen diese Nähe im Exposé gezielt heraus.