INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Viersen
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie möchten Ihre Immobilie in Viersen verkaufen und suchen einen Makler, der die Stadt mit ihren vier gewachsenen Ortskernen kennt? Viersen ist 1970 aus Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim zusammengewachsen, und jeder dieser Orte hat seinen eigenen Markt. Wir verkaufen Immobilien in Viersen in durchschnittlich zwei Monaten, mit einer Weiterempfehlungsrate von 98 Prozent und 46 Bewertungen bei glatten fünf Sternen. Rufen Sie uns direkt an oder fordern Sie Ihre kostenlose Bewertung an.
Als Immobilienmakler in Viersen begleiten wir Eigentümer vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unser Büro liegt im direkt angrenzenden Mönchengladbach, von dort sind wir mit kurzen Wegen bei Ihnen. Kein Konzern, keine Hotline, sondern eine feste Ansprechpartnerin, die Ihren Verkauf persönlich führt, auch abends und am Wochenende.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
Was ist Ihre Immobilie in Viersen wert?
KUNDENSTIMMEN
Verkauft, entspannt, weiterempfohlen. Eigentümer vom Niederrhein.
Wie unsere Arbeit wirklich abläuft, zeigen am besten unsere Kunden selbst. Drei Eigentümer aus Viersen erzählen in kurzen Videos von ihrem Verkauf, von einem geerbten Elternhaus über einen Termin unter Zeitdruck bis zu einer komplexen Familiensituation. Nichts davon ist inszeniert, das sind echte Stimmen aus der Region.
STERNE DURCHGEHEND
WEITEREMPFEHLUNG
MONATE VERKAUFSZEIT
GOOGLE BEWERTUNGEN
Aktuelle Immobilienangebote in Mönchengladbach
Der Großteil unserer Immobilien wird bereits über unsere vorqualifizierte Interessentendatenbank vermittelt und daher nicht öffentlich angeboten. Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilien finden Sie auf ImmoScout24.
Voll vermietete Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten in Odenkirchen
Sanierte Etagenwohnung mit Aufzug, Tiefgarage und großzügigem Balkon in Rheydt
Unten wohnen, oben vermieten – attraktives 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohlfühl-Bungalow in Großheide mit Garage und harmonisch gestaltetem Garten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Lürrip
Exklusiver L-Bungalow mit Pool in Top-Lage von Hardt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Odenkirchen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Loggia auf Erbpacht in Rheindahlen
Vollvermietetes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Faktor 16,77 in Windberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Herrath
Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Garagen – Renditepotenzial Faktor 13 in Lürrip
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ihre Immobilienmakler in Viersen.
01 IMMOBILIENVERKAUF
Immobilie verkaufen Viersen
Sie verkaufen Ihre Immobilie in Viersen? Mit gezielter Vermarktung und präziser Marktwertermittlung positionieren wir sie optimal am Markt, hochwertige Fotos und Drohnenaufnahmen inklusive. Von der ersten Bewertung bis zur Übergabe begleiten wir Sie zuverlässig, im Schnitt in rund zwei Monaten.
02 IMMOBILIENBEWERTUNG
Kostenlose Bewertung Viersen
Sie wissen nicht, was Ihre Immobilie wert ist? Wir sagen es Ihnen, vor Ort in Viersen oder bequem per Video-Call, kostenlos und unverbindlich. Gestützt auf echte Vergleichsdaten aus Ihrem Ortsteil kennt Ihr Immobilienmakler in Viersen den aktuellen Marktwert in jeder Lage.
03 IMMOBILIENKAUF
Immobilie kaufen Viersen
In Viersen sind die besten Objekte oft vergeben, bevor sie überhaupt auf einem Portal erscheinen. Ihren Suchauftrag gleichen wir als persönlicher Makler laufend mit unseren Verkäufer-Mandaten und unserem Off-Market-Netzwerk ab, vom Altbau in Alt-Viersen bis zur Neubau-Eigentumswohnung in Süchteln. Sobald etwas zu Ihnen passt, melden wir uns.
04 IMMOBILIENvermietung
Vermietung mit Mieterauswahl Viersen
Einen zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie in Viersen finden wir über eine aktuelle Schufa-Auskunft, ergänzt um rechtssichere Mietverträge und die komplette Mieterauswahl inklusive Vorab-Gespräch. So bleiben Ihnen Leerstand, Zahlungsausfälle und teure Räumungsklagen erspart, bei Mehrfamilienhäusern auf Wunsch inklusive laufender Verwaltung.
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer in Viersen mit uns verkaufen
Einen Makler wählt man nicht nach dem größten Versprechen, sondern nach dem, was am Ende bleibt: ein fairer Preis, ein geregelter Ablauf und das Gefühl, gut beraten zu sein. Vier Dinge unterscheiden unsere Arbeit, und jedes davon ist belegt.
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Der Markt vor Ort
Makler in Viersen: der Markt vor Ort
Viersen ist eine eigenständige Kreisstadt mit rund 78.000 Einwohnern, direkt nördlich von Mönchengladbach. Sie entstand 1970 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Städte Viersen, Dülken und Süchteln sowie der Gemeinde Boisheim, und genau das macht den Markt besonders: vier gewachsene Ortskerne mit jeweils eigenem Charakter.
Alt-Viersen ist der urbane Kern rund um den Remigiusplatz und die spätgotische Pfarrkirche St. Remigius, deren Ursprung bis in karolingische Zeit zurückreicht. Dülken hat seinen eigenen historischen Ortskern mit der Narrenmühle, Süchteln liegt grün an den Süchtelner Höhen, und Boisheim ist dörflich geprägt. Ein Wahrzeichen über der Stadt ist der Bismarckturm von 1901. Wer hier verkauft, verkauft in einer Stadt, in der Lage und Ortsteil stark über den Preis entscheiden.
Diese Unterschiede schlagen sich direkt im Preis nieder. Ein Haus in ruhiger Lage in Süchteln spricht Familien an, eine Wohnung in Alt-Viersen eher Käufer, denen ein lebendiger Ortskern wichtig ist. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich je nach Ortsteil und Lage deutlich; die amtlichen Werte sind auf BORIS-NRW einsehbar. Als Immobilienmakler in der Nähe begleiten wir Eigentümer im gesamten Raum Mönchengladbach und Viersen – mehr zum Ablauf auf unserer Verkaufsseite.
Worauf es beim Verkauf ankommt
Fast jeder Eigentümer in Viersen kennt diese vier Probleme. Sie nicht?
Masse ist nicht unser Ansatz, jede Immobilie in Viersen bekommt bei uns Einzelbetreuung. Trotzdem stoßen wir beim Verkauf hier immer wieder auf dieselben vier Hürden, für jede haben wir eine erprobte Lösung.
Jede Situation ist anders
Hinter jedem Verkauf in Viersen steht eine Lebenssituation.
Hinter fast jedem Verkauf steckt eine persönliche Geschichte. Für die sensiblen Anlässe gehen wir als Makler in Viersen das Tempo, das zu Ihnen passt, nichts muss überstürzt werden.
01
Erben und Vererben
Mehrere Parteien, oft uneinig, oft unter Zeitdruck: Zwischen den Erben moderieren wir und koordinieren auch dann, wenn Sie weit weg von Viersen wohnen.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Viersen.
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So sieht ein Verkauf bei Freude Immobilien aus.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin für Viersen. Persönlich und mit Herz.
Bei Freude Immobilien hat Ihr Verkauf ein Gesicht. Sandy Zimmermann ist IHK-geprüfte Immobilienmaklerin mit IHK-Qualifikation und führt Sie persönlich durch jeden Schritt, von der ersten Bewertung in Viersen bis zur Schlüsselübergabe. Beraten wird auf Deutsch und Englisch. Sie erreichen uns, wenn es Ihnen passt, auch abends und am Wochenende. Diese Nähe ist kein Zusatz, sondern der Kern unserer Arbeit als Makler vor Ort.
Sandy Zimmermann
IHK-GEPRÜFTE IMMOBILIENMAKLERIN
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie in Viersen wert?
Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken, sollten Sie den realen Wert kennen. Ein Einfamilienhaus in Süchteln wird anders eingeordnet als eine Wohnung am Remigiusplatz in Alt-Viersen. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Ortsteil, nicht mit einer anonymen Online-Schätzung. Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie in Ruhe entscheiden können. Als Makler in Viersen sehen wir dabei neben Quadratmeter und Baujahr auch die Lage im Ortsteil, den Zustand und das, was Käufer hier tatsächlich zu zahlen bereit sind. Die Bewertung verpflichtet zu nichts und ist Ihr risikofreier erster Schritt.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Viersen.
Von unserem Büro am Willicher Damm 101 in Mönchengladbach sind wir schnell bei Ihnen in Viersen, denn die beiden Städte grenzen direkt aneinander. Wer einen Immobilienmakler in der Nähe sucht, bekommt bei uns kurze Wege und schnelle Termine, ob in Alt-Viersen, Dülken, Süchteln oder Boisheim. Auch in den angrenzenden Mönchengladbacher Lagen Hardt und Venn verkaufen wir Immobilien.
Als Makler aus dem direkt angrenzenden Mönchengladbach kennen wir Viersen und seine vier Ortskerne genau. Die bekanntesten Orientierungspunkte:
FREUDE IMMOBILIEN
Willicher Damm 101, 41066 Mönchengladbach
Telefon: 0178 8364479
E-Mail: info@freude-immobilien.de
Öffnungszeiten
Montag: 06:00 – 23:30 Uhr
Dienstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Mittwoch: 06:00 – 23:30 Uhr
Donnerstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Freitag: 06:00 – 23:30 Uhr
Samstag: 06:00 – 23:30 Uhr
Sonntag: 06:00 – 23:30 Uhr
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Viersen uns fragen.
Vier Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Was ist meine Immobilie in Viersen wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Objekttyp ab. Ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Süchteln wird anders eingeordnet als eine Wohnung am Remigiusplatz in Alt-Viersen. Wir bewerten kostenlos vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im jeweiligen Ortsteil, nicht mit einem anonymen Online-Rechner.
Wie schnell verkauft sich eine Immobilie in Viersen?
Bei realistischer Bewertung und guter Vorbereitung steht im Schnitt nach rund zwei Monaten der Notartermin, egal in welchem der vier Ortskerne das Objekt liegt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung in Viersen?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie, auf Wunsch komplett aus der Ferne koordiniert.
Was macht Viersen als Wohnlage aus?
Viersen ist eine eigenständige Kreisstadt nördlich von Mönchengladbach mit vier gewachsenen Ortskernen — Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim — viel Grün rund um die Süchtelner Höhen und guter Anbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.
