INHABERGEFÜHRTE IMMOBILIENBOUTIQUE
Immobilienmakler Wickrathberg
Lokal · Persönlich · Einfach
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Mönchengladbach-Wickrathberg? Als Immobilienmakler begleiten wir Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, im Schnitt in zwei Monaten. Fordern Sie jetzt eine kostenlose Bewertung an oder rufen Sie direkt an.
Statt eines großen Filialnetzes bekommen Sie bei uns eine feste Ansprechpartnerin, die Ihren Verkauf persönlich begleitet, von der ersten Bewertung bis zur Übergabe. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar, telefonisch, per WhatsApp oder direkt vor Ort.
Top bewertet
Regional
Rundum-Sorglos Paket
5,0 ★ Google
Mönchengladbach
Verkauf · Bewertung
Was ist Ihre Immobilie in Mönchengladbach wert?
WARUM FREUDE IMMOBILIEN
Warum Eigentümer in Wickrathberg mit uns verkaufen
Einen Makler wählt man nicht nach dem größten Versprechen, sondern nach dem, was am Ende bleibt: ein fairer Preis, ein geregelter Ablauf und das Gefühl, gut beraten zu sein. Vier Dinge unterscheiden unsere Arbeit, und jedes davon ist belegt.
Aktuelle Immobilienangebote in Mönchengladbach
Der Großteil unserer Immobilien wird bereits über unsere vorqualifizierte Interessentendatenbank vermittelt und daher nicht öffentlich angeboten. Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilien finden Sie auf ImmoScout24.
Voll vermietete Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten in Odenkirchen
Sanierte Etagenwohnung mit Aufzug, Tiefgarage und großzügigem Balkon in Rheydt
Unten wohnen, oben vermieten – attraktives 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohlfühl-Bungalow in Großheide mit Garage und harmonisch gestaltetem Garten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Lürrip
Exklusiver L-Bungalow mit Pool in Top-Lage von Hardt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Odenkirchen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Loggia auf Erbpacht in Rheindahlen
Vollvermietetes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Faktor 16,77 in Windberg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Herrath
Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Garagen – Renditepotenzial Faktor 13 in Lürrip
Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation
Der Markt vor Ort
Makler in Wickrathberg: der Markt vor Ort
Mit 2.185 Einwohnern auf 3,52 Quadratkilometern ist Wickrathberg der südlichste und am weitesten vom Zentrum entfernte Stadtteil in unserem aktuellen Einzugsgebiet, im Süden von Mönchengladbach gelegen und von der Niers durchflossen. Erst 1975 wurde der Ort nach Mönchengladbach eingemeindet, davor gehörte er über Jahrhunderte eigenständig zu Wickrath.
Diese lange Eigenständigkeit ist bis heute sichtbar: Die Kirche im historischen Ortskern von Wickrathberg wurde bereits zwischen 1200 und 1205 geweiht und im 18. Jahrhundert mit einer aufwendigen Rokokoausstattung versehen. Direkt daneben steht die 1700 von Graf Quadt errichtete barocke Wassermühle, die bis heute funktionsfähig ist.
Für Verkäufer bedeutet die Randlage vor allem eines: Wer hier eine Immobilie anbietet, erreicht mit den falschen Argumenten die falschen Interessenten. Ein großes internationales Maklernetzwerk führt Wickrathberg oft nur als eine von hunderten Filialadressen in einer Datenbank. Wir dagegen kennen die Straßen, die Nähe zur Niers und den Unterschied zwischen dem historischen Ortskern und den ruhigeren Randlagen aus eigener Erfahrung.
Als Immobilienmakler in Mönchengladbach übertragen wir dieses Wissen direkt in Exposé und Preisfindung, statt eine Immobilie in Wickrathberg wie ein x-beliebiges Objekt in der Datenbank zu behandeln. Mehr zum Ablauf finden Sie auf unserer Verkaufsseite.
Gerade weil Wickrathberg erst seit 1975 zu Mönchengladbach gehört, hat sich hier ein eigener, dörflicher Charakter erhalten, den man in vielen anderen Stadtteilen so nicht mehr findet. Für Käufer ist das ein echtes Argument, für Verkäufer ein Grund, in der Vermarktung genau diese Besonderheit herauszustellen, statt sie unter generischen Floskeln zu verstecken.
Vom Erstgespräch bis zum Notar
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf in Wickrathberg
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten. So läuft ein Verkauf in Wickrathberg bei Freude Immobilien ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Ihre Maklerin in Wickrathberg. Persönlich und mit Herz.
Anders als bei einem großen Filialnetz sprechen Sie bei Freude Immobilien vom ersten Tag an mit derselben Person, egal ob Ihre Immobilie in Wickrathberg oder anderswo im Süden von Mönchengladbach liegt. Kein Wechsel des Ansprechpartners mitten im Verkauf, keine anonyme Service-Hotline. Als IHK-geprüfte Immobilienmaklerin bringen wir zwölf Jahre Erfahrung am Niederrhein mit, auf Deutsch wie auf Englisch. Unsere IHK-Qualifikation steht für geprüfte Kompetenz statt bloßer Markenversprechen.
Sandy Zimmermann
IHK-GEPRÜFTE IMMOBILIENMAKLERIN
„Mit Empathie und Erfahrung begleite ich Sie durch Ihren Verkauf. Gerade in den schwierigen Lebenssituationen ist Vertrauen alles.“
WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie in Wickrathberg wert?
Grüne Randlagen wie Wickrathberg lassen sich schlecht über Durchschnittswerte für ganz Mönchengladbach einschätzen, dafür ist der Markt hier zu kleinteilig und zu unterschiedlich von Straße zu Straße. Wir besuchen Sie persönlich, prüfen Lage und Zustand direkt vor Ort und vergleichen mit echten, aktuellen Verkäufen aus dem Stadtteil statt mit einer pauschalen Online-Schätzung. Kostenlos, unverbindlich, ohne versteckte Kosten.
KOSTENLOS ANFRAGEN
Jetzt Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
Immobilienmakler in Ihrer Nähe
Ihr Immobilienmakler in der Nähe von Wickrathberg
Vom historischen Ortskern rund um die Wickrathberger Kirche bis zu den grünen Lagen an der Niers: Wir sind mit der ganzen Bandbreite Wickrathbergs vertraut und wissen, welche Käuferschicht zu welcher Lage passt. Auch im direkt angrenzenden Stadtteil Wickrath sind wir als Makler in der Nähe erreichbar, telefonisch oder persönlich vor Ort.
FREUDE IMMOBILIEN | Immobilienmakler Mönchengladbach
Willicher Damm 101
41066 Mönchengladbach
0178 8364479 · info@freude-immobilien.de
Täglich 06:00 bis 23:30 Uhr · auch am Wochenende erreichbar
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Wickrathberg
Vier Antworten, die Ihnen beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung weiterhelfen.
Was ist meine Immobilie in Wickrathberg wert?
Lage, Zustand und Objekttyp entscheiden. Ein Anwesen nahe der Wickrathberger Kirche wird anders eingeordnet als ein Grundstück näher an der Niers. Wir bewerten kostenlos vor Ort und vergleichen mit echten Verkäufen im Stadtteil, nicht mit einem anonymen Online-Rechner.
Wie lange dauert ein Verkauf in Wickrathberg?
Bei marktgerechter Aufbereitung ist eine Immobilie in Wickrathberg im Schnitt in rund zwei Monaten bis zum beurkundeten Verkauf vermittelt.
Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien oder bei Scheidung in Wickrathberg?
Ja. Für diese Situationen haben wir eigene, einfühlsame Wege, von der geerbten Immobilie bis zur Scheidungsimmobilie.
Was macht Wickrathberg als Wohnlage aus?
Ein grün geprägter, von der Niers durchflossener Stadtteil im Süden von Mönchengladbach mit historischem Ortskern um die romanische Wickrathberger Kirche.
Brauche ich einen Makler vor Ort für Wickrathberg?
Ortskenntnis bestimmt Preis und Käuferansprache. Wir kennen Wickrathberg und den Süden von Mönchengladbach aus der täglichen Arbeit.