Exklusiver L-Bungalow mit Pool in Top-Lage von Hardt

Objektdaten

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint. Dieser modernisierte Bungalow in ruhiger Lage des begehrten Stadtteils Hardt präsentiert sich in absolut erstklassigem Zustand und begeistert durch sein harmonisches Raumgefühl, seine hochwertige Ausstattung und die liebevolle Gestaltung von Haus und Garten.

Wohnbereich und Küche

Bereits beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Empfangsbereich, der den Blick auf die großen Fensterfronten freigibt und den Garten in Szene setzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise, während der moderne Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit komfortablem Sitzbereich – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie oder Freunden zu genießen.

Der offen gestaltete Grundriss wird durch die moderne Einbauküche inkl. einem Quooker-Wasserspender ergänzt, die sich stilvoll in den Wohnbereich integriert und mit hochwertiger Ausstattung sowie klarer Linienführung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit ihrer ruhigen Lage und angenehmen Helligkeit überzeugen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Ausbau und Modernisierung

Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Hier lässt sich ideal ein Büro, Gäste- oder weiterer Schlafraum einrichten. Der Bereich ist vollständig beheizt und bietet somit vollen Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Zudem besteht hier eine Vorrichtung für eine Sauna, die zusätzlichen Wellness-Komfort ermöglicht.

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend modernisiert. Fenster, Türen, Elektrik, Heizungsanlage inklusive Heizkörper und hydraulischem Abgleich sowie die komplette Gartenanlage wurden aufwendig erneuert. Auch eine Alarmanlage und alle Anschlüsse zur Installation einer E-Ladestation im Carport sind vorhanden – das Haus ist somit auch technisch bestens für die Zukunft gerüstet.

Garten und Pool

Der Garten ist offen und gepflegt gestaltet. Ein Highlight ist der wunderschöne Pool mit Gegenstromanlage, der an sonnigen Tagen für Erfrischung sorgt und dem Außenbereich ein exklusives Ambiente verleiht. In der ruhigen Nachbarschaft von Hardt genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben – Geschäfte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und die Natur liegen ganz nah beieinander.

Dieser Bungalow am Kreuelskamp 13 ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, hochwertig, durchdacht und mit einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.

Ausstattung

• L-Bungalow in ruhiger, exklusiver Lage
• Vollständig saniert inkl. Heizung in 2020
• Hochwertige Ausstattung & moderne Küche
• Pool mit Gegenstromanlage
• Alarmanlage mit Aufschaltung
• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin
• Ruhige und gepflegte Nachbarschaft

Lage in Hardt

Willkommen im begehrten Stadtteil Hardt – einer der attraktivsten Wohnlagen im grünen Westen Mönchengladbachs. Die Immobilie Kreuelskamp 13 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und einem gewachsenen Wohnumfeld. Hier genießen Bewohner ein harmonisches Miteinander, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen nahe der Natur mit der Nähe zum lebendigen Ortskern von Hardt, der fußläufig erreichbar ist und eine ausgezeichnete Nahversorgung bietet. Als Immobilienmakler in Hardt kennen wir die Straßenzüge und Preisniveaus hier aus unserer täglichen Arbeit.

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Der Hardter Wald ist ein idealer Ort für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Sportlich Aktive finden in den Vereinen der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnessangeboten. Der berühmte Tennisclub Hardt e. V. ist in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks sowie Cafés und Wochenmärkte sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und einen hohen Wohnkomfort.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, während die Autobahnen A52 und A61 schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte und zum Flughafen Düsseldorf ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien (013, 023, NE2) in unmittelbarer Nähe, sorgen für unkomplizierte Fahrten in alle Stadtteile. Die Infrastruktur überzeugt durch eine exzellente Versorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe, während Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zu entspannenden Stunden einladen. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Bildungslandschaft mit nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Als Makler in der Nähe sind wir für Besichtigungen kurzfristig vor Ort.

Energie und Bausubstanz

Die Heizungsanlage (Wärmeerzeuger) wurde 2020 erneuert. Die vollständigen Angaben aus dem Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise