Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage in begehrter Lage

Objektdaten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer ruhigen Wohnlage. Auf drei Wohnebenen erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Erdgeschoss: Wohnen und Ankommen

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und macht das Haus besonders alltagstauglich.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Ausgebautes Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Garten, Garage und Ausstattung

Das rund 282 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage in fußläufiger Entfernung gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung. Doppelverglaste Fenster sowie manuell bedienbare Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und in die umliegenden Städte. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

Ausstattung

• Familienfreundlich
• Attraktive Lage
• Top Anbindung an Düsseldorf & Mönchengladbach
• Gepflegter Garten
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Perfekt geeignet für Familien
• Garage & Stellplatz vor der Garage
• Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Lage in Korschenbroich

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korschenbroich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Spazierwegen und weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Als Immobilienmakler in Korschenbroich kennen wir die Straßenzüge und Preisniveaus hier aus unserer täglichen Arbeit.

Die Umgebung von Korschenbroich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die abwechslungsreiche niederrheinische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Sportmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Korschenbroich sowie in den nahegelegenen Städten Mönchengladbach und Düsseldorf.

Verkehrsanbindung

Korschenbroich überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Über die Autobahnen A44, A46 und A52 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. Die Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Als Makler in der Nähe sind wir für Besichtigungen kurzfristig vor Ort.

Energie und Bausubstanz

Verbrauchsausweis: Die Werte basieren auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre, nicht auf einer Bedarfsberechnung. Die vollständigen Angaben stellen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung vor Ort vor.

Rechtliche Hinweise